Ипотека под залог недвижимости

ипотека под залог недвижимостиЧасто при недостаточности средств на покупку дома или квартиры возникает потребность в кредите под залог имеющейся недвижимости. Обычно это бывает в том случае, когда банк не желает кредитовать покупку жилья, или когда у заемщика нет денег на первоначальный взнос. У такого вида кредитования есть отличия от обычной ипотеки, условием которой является залог приобретаемой недвижимости.

Во-первых, перед получением кредита заемщику нужно будет сначала оформить залог уже имеющейся недвижимости.

Во-вторых, ипотека под залог недвижимости является для банков рискованным видом кредита, поэтому проверка платежеспособности заемщика будет проводиться очень тщательно. Ипотека под залог недвижимости может быть как целевым кредитом и не целевым. Целевой кредит выдается, хотя и под залог имеющегося имущества, но на определенные цели, в данном случае на покупку недвижимости. При целевом кредите банку нужно будет предоставить подтверждение покупки квартиры, или банк сам перечисляет деньги на счет продавца после оформления договора. Нецелевой кредит можно использовать и на сторонние цели. По сути, не целевой кредит является обычным потребительским кредитом под залог недвижимости на большую сумму, под более низкий процент.

Поскольку часто нецелевой кредит используется заемщиком для сторонних целей, то в качестве залога предоставляется жилплощадь, в которой заемщик не живет, поэтому более тщательно будет проводиться проверка ценности залога. Ввиду рискованности такого вида кредита процентная ставка по нему будет выше, чем по стандартной ипотеке.
Нужно помнить, что ипотека под залог недвижимости является очень рискованным видом приобретения жилья для заемщика. В случае невыплаты кредита он может лишиться единственного жилья. Согласно действующему законодательству жильца нельзя выселить из единственного, пригодного для жилья помещения, но это не относится к предмету залога по ипотеке. В этом случае согласно общему правилу просрочка по выплатам должна составлять 3 месяца, а сумма просроченных платежей 5% от суммы предмета ипотеки. Далее следует выселение в маневренный фонд жилья, плачевное состояние которого нам всем известно.

События

В России может появиться еще один государственный банк

29.01.2016

На российском рынке возможно появление нового государственного банка. Сейчас рассматривается вариант создания новой банковской структуры в противовес ВТБ и Сбербанку.

Российские банки осуществили первые транзакции с помощью национальной платежной системы

04.02.2015

Россия продолжает активный поиск возможных способов импортозамещения, в том числе предпринимается комплекс соответствующих мер также в отечественном финансовом секторе.

Пять банков страны привлечены к ответственности по КоАП

16.06.2014

Отмывание денег стало причиной того что пять довольно крупных банков страны были привлечены к административной ответственности исходя из статьи 15.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Отозваны лицензии еще у трех банков

06.03.2014

Департамент общественных и внешних связей ЦБ РФ утвердил постановление отозвать лицензии у «Трансинвестбанка», «Басманного» банка и «Бизнесбанка».

В Тамбове злоумышленники пополняли банковские счета с помощью купюр на леске

24.02.2014

В Тамбовской области были задержаны двое уроженцев Ставропольского края, которые с помощью купюр на леске пополняли телефонные счета в терминалах оплаты и переводили средства на банковские карты.

Новости

Пока Центробанк не видит причин для проведения валютных интервенций

01.02.2016

Центробанк продолжает контролировать ситуацию с курсами мировых валют. Ситуация на валютном рынке не самая благоприятная и приводит к соответствующим волнениям населения. Однако Центробанк по данным своих исследований выражает уверенность – сейчас не существует каких-либо оснований говорить о необходимости проведения валютных интервенций.

Сбербанк России подает заявления о банкротстве клиентов

30.10.2015

В России не так много крупных банков, и информация о том, что Сбербанк имеет финансовые проблемы, серьезно обеспокоила заинтересованную категорию людей. Остальных это не напугало только потому, что осознание ситуации пока не пришло.

Банки настаивают на упрощении снижения ставок по своим выданным кредитам

27.08.2015

Банки выступили с обращением в адрес Центробанка с новой идеей, которая предполагает отказ от текущего подхода во взаимодействии. В соответствии с действующим подходом, устанавливаются для ссуд, по которым условия погашения были изменены в лучшую сторону, повышенные риски.

Сбербанк предупреждает о возможности повышения ставок по кредитам

08.08.2014

Кредит брали? Ну ничего страшного, половина страны берет кредит, рано или поздно.

Банк «Огни Москвы» отозвали лицензию. Пострадали сотни вкладчиков

16.06.2014

Люди возмущены. Вот какая реакция на то что банку Огни Москвы отозвали лицензию и они не могут забрать свои деньги.

Реклама

Голосование

Банк 2015 года?

О банках

Как в банке проверяют потенциальных заемщиков

Если ежегодный рост рынка кредитования до кризиса был на...

Срочно нужны деньги? Поможет любой банк Москвы — кредит наличными под залог автомобиля

банк москвы кредит наличнымиКаждый человек может попасть в неприятную ситуацию, когда срочно...

Как оформить кредит втб 24

оформить кредит втб 24Одним из крупных банков РФ является банк ВТБ 24,...

Кредитные карты от 20 лет: помощь или ловушка

кредитные карты от 20 лет Кредитные карты прочно вошли в повседневную жизнь человека, пользоваться...

Кредит наличными для пенсионеров

кредит наличными для пенсионеровЕще недавно для такой категории заемщиков, как пенсионеры получение...